- staver.tech
- Договор аренды
Договор аренды оборудования № ________
г. Москва « » ____________ 2021года
Индивидуальный предприниматель СТАВЕР АЛЕКСАНДРУ, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Генерального директора _________________________, действующего на основании устава, с другой стороны,
вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет и общие условия договора
1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду.
1.2. Объектом аренды по настоящему договору является:
- Стационарный дизельный бетононасос в комплекте с бетоноводом до 100 метров диаметром 125 мм., включая уголки, соединительные хомуты.
далее по тексту договора – Оборудование или имущество.
1.3. Оборудование применяется для обеспечения подачи бетона при строительстве объекта по адресу: ___________________________________________________________________________. По дополнительному соглашению сторон оборудование может эксплуатироваться на иных объектах.
1.4. Передаваемое в аренду оборудование должно находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому оборудованию, используемому для производственных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого оборудования.
1.5. Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного Оборудования должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.
2. Арендодатель обязуется:
2.1. Передать Оборудование, указанное в п. 1.2. Договора, по адресу:___________________________________________________________________________________в течение 3-х календарных дней с даты подписания договора и получения авансового платежа Арендатора.
2.2. Предоставить Оборудование в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, производственному назначению арендованного оборудования и его пригодности для эксплуатации (что подтверждается Актом или накладной).
2.3. В присутствии Арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду Оборудования, а также ознакомить Арендатора с правилами безопасности при его эксплуатации.
2.4. В случае выхода из строя в период срока действия договора всего Оборудования или отдельных его частей (не позволяющих эксплуатировать Оборудование), по согласованию с Арендатором заменить упомянутое Оборудование в период не более 2 (Двух) календарных дней с момента выхода Оборудования из строя.
2.5. Обеспечить ГСМ (дизельным топливом) Оборудования на весь период его использования
2.6. Обеспечить Оборудование оператором для каждой единицы, обладающего необходимыми знаниями и квалификацией для эксплуатации и обслуживания Оборудования. Оператор Арендодателя является уполномоченным представителем для подписания рапорта учета рабочего времени. Учёт рабочего времени оператора отражается в Рапорте учёта рабочего времени, который каждый раз после прокачки бетона заполняется оператором и подписывается уполномоченным лицом Арендатора по Договору. Начало рабочего времени считается с момента прибытия оператора на объект, на основании оповещения Арендатора о времени начала закачки бетона (не менее чем за восемь часов до начала закачки). Окончание рабочего времени оператора считается окончанием прокачки бетона плюс два часа для обслуживания Оборудования.
3. Арендатор обязуется:
3.1. Своевременно, с момента прибытия на объект, принять и использовать полученное имущество в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому назначению. Руководство работой Оборудования осуществляют представители Арендатора, допущенные к производству (руководству) в установленном порядке.
3.2. Осуществлять своевременные арендные платежи в соответствии с настоящим договором.
3.3.1. Обеспечить необходимое освещение зоны проведения работ при эксплуатации в темное время суток, крановыми и сварочными работами при осуществлении монтажа/демонтажа, обслуживания, разгрузки и погрузки Оборудования.
3.3.2. Предоставить помещение, необходимое для складирования комплектующих, необходимых для работы Оборудования.
3.3.3. Предоставить площадку для установки стационарного насоса размером 9,0 м Х 4,5 м.
3.3.4. Обеспечить монолитное крепление для разгонных труб. Осуществлять своими силами монтаж/демонтаж, продувку, чистку и складирование бетоноводов. Не передавать (перебазировать) Оборудование на другой объект, не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, не сдавать Оборудование в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
3.3.5. Обеспечить уборку бетонной смеси с площадки бетононасоса и емкость для слива остатков бетона при продувке бетоноводов.
3.3.6. Обеспечить подачу необходимого объема цементного молочка каждый раз при начале работы Оборудования.
3.3.7. Обеспечить надлежащую круглосуточную охрану Оборудования, комплектующих и дизельного топлива. С момента фактической передачи указанного имущества все риски уничтожения, гибели, утраты, хищения и повреждения (порчи) переходят от Арендодателя к Арендатору. В случае возникновения или опасности возникновения вышеуказанных рисков немедленно принять меры по их устранению и известить об этом Арендодателя.
3.3.8. Обеспечить своевременную подачу воды (в зимнее время обеспечить постоянное наличие горячей воды температурой не менее 30 градусов в объеме не менее 500 литров) для промывки Оборудования и приямок или емкость для слива использованных воды и бетона.
3.3.9. Оборудование используется при температуре от – 15 С до + 30 С.
3.3.10. Бесперебойно (за счет Арендатора) обеспечивать Оборудования электроэнергией с качественными характеристиками, предусмотренными документацией на Оборудование. Выполнить работы по заземлению и составить протоколы, фиксирующие эти работы.
3.3.11. Назначить уполномоченного представителя (действующего на основании доверенности, содержащей образец подписи и передаваемой Арендодателю до ввода Оборудования в эксплуатацию), определив объём его полномочий на подписание Актов по настоящему договору, актов, сопровождающих эксплуатацию (простои, повреждения и хищения Оборудования и т.д.), накладных, на получение документов в адрес Арендатора.
3.3.12. Исполнить другие обязательства, предусмотренные настоящим договором и Приложениями к нему.
3.4. Возместить Арендодателю убытки, согласно перечню «Стоимость оборудования» (Приложение № 1 к настоящему договору), причиненные в случае хищения, разукомплектования, гибели или повреждения Оборудования или иного имущества (передаваемого в связи с арендой) Арендодателя, находящегося на объекте. Убытки возмещаются в течение трёх рабочих дней с момента получения претензии Арендодателя.
Арендатор несёт ответственность за сохранность в период с даты передачи Оборудования и до даты подписания Акта демонтажа Оборудования.
3.5. Продолжать оплату аренды по условиям договора при не использовании арендованного оборудования, в случае простоя Оборудования не по вине Арендодателя.
3.6. При неисполнении Арендатором обязанностей, указанных в п.п. 3.1.-3.3.12, в период производства монтажа Оборудования, срок ввода в эксплуатацию продлевается на соответствующий период, а в период эксплуатации, демонтажа – Арендодатель вправе отказаться от обеспечения работы или демонтажа Оборудования. При этом, Арендодатель не несёт ответственности за возможные убытки Арендатора, возникшие вследствие такого продления (отказа).
4. Арендная плата по договору и порядок расчетов
4.1. Стороны настоящего договора установили, что ежемесячная арендная плата за Оборудование составляет:
- Стационарный дизельный бетононасос с комплектом магистральных бетоноводов до 100 метров – ___________________ (___________________) рублей 00 копеек, включая НДС-20%, при условии работы оператора не более одной смены (смена-10 часов) в сутки. В случае необходимости работы оператора более одной смены в сутки, арендная плата за каждый переработанный час составляет _________ (_______________________________) рублей 00 копеек, включая НДС-20%.
Стоимость перемещение Оборудования на объект и с объекта составляет - ___________ (_________________) рублей 00 копеек, включая НДС-20%.
4.2. Стороны установили следующий порядок расчётов:
Авансовый платеж в размере 100% месячной арендной платы и стоимость перемещения Оборудования осуществляется в срок не позднее 2 рабочих дней с момента подписания Договора.
Срок аренды начинает исчисляться с даты отгрузки Оборудования на объект Арендатора, что подтверждается Актом приема-передачи, подписываемым сторонами в момент передачи Оборудования. В случае несоблюдения Арендатором вышеуказанного срока подписания Акта приема-передачи Оборудования, при отсутствии мотивированного отказа со стороны Арендатора, Акт приема передачи считается подписанным, при этом арендная плата уплачивается. Датой окончания аренды считается дата подписания Акта демонтажа Оборудования.
Перечисление очередной арендной платы по Договору осуществляется Арендатором не позднее 5 числа наступающего месяца.
4.3. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования им Оборудования, полученного в аренду в соответствии с условиями настоящего договора, являются собственностью Арендатора.
4.4. Ненадлежащее исполнение Арендатором своих обязательств по Договору, которое влечет несвоевременный ввод в эксплуатацию оборудования, демонтаж, его не использование, не освобождает Арендатора от своевременной уплаты арендной платы. В частности, при не подписании Арендатором Акта приема-передачи, при невозможности ввода Оборудования в эксплуатацию в связи с неисполнением Арендатором обязанностей, предусмотренных п. п. 3.3.1.-3.3.12 Договора, Акт приема-передачи считается подписанным, а арендная плата уплачивается.
4.5. В случае задержки в перечислении арендной платы (очередного платежа) на срок более пяти дней, Арендодатель имеет право приостановить эксплуатацию Оборудования, при этом срок аренды не прерывается.
5. Ответственность сторон и форс-мажор
5.1. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, не покрытых неустойкой.
5.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины.
5.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
5.4. В случае простоя Оборудования Арендодатель не несет ответственность за убытки Арендатора (простой бригады, утилизацию бетона, упущенная выгода, и т. д.), понесенные им во время проведения ремонтных работ, а также за объемы не выполненных Арендатором работ и недополученную прибыль.
5.5. Арендатор несет ответственность за организацию и безопасное проведение работ на его объекте в пределах, установленных законодательством РФ.
5.6. Арендодатель не несет ответственность за вред, причиненный Арендатором жизни, здоровью, имуществу третьих лиц при исполнении настоящего Договора.
5.7. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.); мораторий органов власти и управления, и другие обстоятельства, которые могут быть определены совместно сторонами договора как непреодолимая сила.
5.8. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее трёх календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
5.9. Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.
5.10. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.11. За просрочку в оплате платежей по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от своевременно неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки, но не более 10% от своевременно неуплаченной арендной платы.
5.12. В случае невозврата Оборудования и/или его части в срок, Арендатор оплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5 % за каждый день от неоплаченной суммы, но не более 10% от своевременно неуплаченной суммы.
5.13. В случае передачи Арендатором Оборудования на другой объект или третьим лицам без письменного согласия Арендодателя, Арендатор оплачивает Арендодателю штраф в размере 5% от стоимости Оборудования (Приложение № 1 к настоящему договору).
5.14. В случае ненадлежащего исполнения Арендодателем принятых на себя обязательств по Договору Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1% от стоимости месячной арендной платы за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости месячной арендной платы.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
6.2. При не достижении согласия стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в Арбитражный суд г. Москвы в соответствии с действующими в РФ положениями о порядке разрешения споров между сторонами.
7. Защита интересов сторон
7.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства РФ.
8. Изменение и/или дополнение договора
8.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия, если иное не установлено настоящим договором.
8.2. Если стороны договора не достигли согласия об изменении или дополнении договора, по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством, если иное не установлено настоящим договором.
8.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора, если иное не установлено настоящим договором.
8.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон, если иное не установлено настоящим договором.
8.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить условия договора об арендной плате, направив Арендатору письменное уведомление об изменении арендной платы не менее чем за десять рабочих дней до даты изменения.
В случае письменного несогласия Арендатора (должно быть получено Арендодателем до даты такого изменения) с новыми условиями договора об арендной плате, Арендодатель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору, путем оформления изменения цены, дополнительным соглашением к настоящему Договору.
9. Срок действия договора
9.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
9.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания, срок аренды - не менее одного месяца, действует до момента полного исполнения обязательств сторонами.
9.3. При фактическом нахождении Оборудования в аренде более срока, указанного в п. 9.2. настоящего договора, Арендатор обязан не менее чем за десять дней уведомить Арендодателя о планируемой дате последнего фактического использования Оборудования. Арендодатель вправе отказаться от договора, предупредив Арендатора не позднее десяти рабочих дней до даты прекращения Договора.
10. Возможность и порядок расторжения договора
10.1. Настоящий договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон.
10.2. Договор может быть расторгнут в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством, а также судом, по требованию одной из сторон, при существенном нарушении условий договора одной из сторон. Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
10.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения обязательств и расторгнуть настоящий договор аренды в случаях, когда Арендатор:
1) пользуется Оборудованием с существенным нарушением условий договора или назначения Оборудования либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает Оборудование;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не согласен с новыми условиями об арендной плате (п. 8.5. настоящего договора).
10.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:
1) Арендодатель отказывается предоставить Оборудование в пользование Арендатору;
2) Оборудование в целом или многие отдельные позиции (единицы) его в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
10.5. Одностороннее расторжение производится путем письменного уведомления с указанием основания расторжения договора и даты, с которой договор считается расторгнутым.
Досрочное расторжение настоящего договора не прекращает обязательств по оплате, возникших в период действия договора и не исполненных до его расторжения.
11. Прочие условия
11.1. Стороны соглашаются, что копии документов, полученных по электронной почте, позволяющие достоверно установить, что документ исходит от Стороны по Договору (т.е. с электронного «почтового ящика» покупателя на электронный «почтовый ящик» продавца, предусмотренных в реквизитах сторон, и обратно) имеют юридическую силу до подписания оригиналов соответствующих документов.
11.2. Арендатор не вправе передавать свои права и обязательства по настоящему договору третьим лицам без предварительного согласия Арендодателя.
11.3. В случае изменения адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в 7-дневный срок уведомить об этом друг друга.
11.4. Стороны гарантируют друг другу, что лица подписавшие договор имеют на то право, и какие-либо ссылки на отсутствие прав (полномочий), полное или частичное, со стороны любой из сторон, возникающие после подписания договора и в ходе его исполнения, не могут служить основанием для неисполнения обязательств (их части) по договору.
11.5. Условием надлежащего исполнения данного Договора, является безусловное исполнение своих обязательств Сторонами.
Арендодатель: ИП СТАВЕР АЛЕКСАНДРУ
ИНН: 502499109704
ОГРНИП 320508100088692
Адрес: 143442, Московская область, г.о. Красногорск, пос. Отрадное, ул. Пятницкая, д. 16
тел. 8(495)778-60-90
Е-mail: 89055030195@mail.ru
р/с 40802810738000182100 в ПАО СБЕРБАНК
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225